确保您的房屋传给孩子

房屋通常是您最宝贵的资产。如果您是父母,您可能希望孩子继承您的房屋。但是,需要进行房地产规划以确保家庭住所留在家庭中。

将您的家传递给孩子的选择

遗产规划过程提供 四个选择 为一个或多个孩子留下家园:

  1. 遗嘱。 该法律文档允许您指定要继承谁的资产。遗嘱中包含的所有资产均经过遗嘱认证,这是法院监督的流程,可确保将资产转移给您的受益人符合遗嘱的规定。但是,您死时所欠的任何债务都必须先付清。如果您有多个受益人,则每个人都将继承房屋的全部利益。这意味着他们必须就其处置达成一致,如果有任何兄弟姐妹被疏远,这可能会很困难。
  2. 生存的信任。 这使您可以将房屋转让给信托,并管理资产并从中受益。生存信托可以避免遗嘱认证和相关费用,但仍需首先偿还未偿债务。通过任命受托人作为资产的决策者,可以解决受益人之间任何潜在的冲突。
  3. 共同所有权。 与另一个人共同拥有财产可能意味着该财产将在您去世后移交给该另一个所有者。但是,与配偶以外的其他人共同拥有财产会造成问题,在购买财产之前应仔细考虑。 
  4. 死亡转移。 通常,您可以指定一个或多个受益人,以便在您过世时领取您的财产。使用此选项,您可以继续以自己的名字持有财产,并避免遗嘱认证。 

咨询律师

这些每个 房地产规划 期权各有利弊,这意味着最佳选择取决于您的目标,财务状况和其他因素。 TuckerAllen的房地产规划律师可以帮助权衡这些因素,并指导您完成选择的任何过程。

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